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深圳商品房供应旧改房约占一半

时间:2016-06-01 14:36

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 2015年深圳由城市更新供应的商品房面积达到436万平方米,占全市总量的47%。5月31日,2016城市更新论坛在香港中文大学(深圳)举行。记者还从论坛上获悉,数字技术开始在龙岗城市更新过辉佳怡科技程中的文化遗迹与旧建筑保育工作方面得到运用。
  深圳市规划国土委城市更新局负责人介绍,截至今年一季度,深圳市已列入城市更新计划项目共计541项,用地面积约44.7平方公里,已批准城市更新规划项目308项,规划批准拆迁用地面积26.25平方公里,开发建设用地17.83平方公里,累计供应用地面积10.17平方公里。2015年除回迁原业主物业之外,城市更新供应商品房达到了436万平方米,占全市总量的47%。2015年城市更新固定资产投资总额约550亿元,是2009年的8倍,占全市固定投资总额的比例由2009年的3.9%,提升至去年的16.7%。
  香港中文大学(深圳)理工学院教授蔡小强介绍,城市更新需要拆除旧建筑,可以运用数字三维技术、VR(虚拟现实)技术,打造一个虚拟的三维空间,让人们在逼真的虚拟空间里体验文化遗迹和有价值老建筑的魅力,从而更好地保留城市的人文记忆。“目前我们正在做平湖火车站的数字保育工作。”确估算较难,系数选取不合适将导致设备选型不合理,带来安全隐患的同时增加了整个工程的投资预算。二是电缆载流量的选取,该指标将直接影响整个工程的投资总量。为此,设计人员多方查阅相关规范,积极向建筑设计院相关专家沟通研讨,并通过对目前全市大型商业综合体负荷运行实际情况的统计分析,最终确定了科学合理的负荷需用系数。同时,组织召开10千伏电力电缆载流量分析会,明确电缆选取按照“选、用”分开的原则,形成了10千伏电力电缆选型结论,在解决电缆选型的同时,为今后制定该区域乃至其它区域的配电网发展规划、建设、业扩报装方案等提供了有效参考。
 
在此过程中,该公司加强与相关部门、单位、厂家的沟通协调,及时吸收先进的规划理念,设计院、发展部、经研所、市场及大客户服务室等部门单位齐心协力、攻坚克难、突破创新,高质量完成了用电咨询报告。该报告结合区域电网发展规划,综合考虑远景年区域新增变电站布点情况,对10千伏网架进行了总体规划,科学统筹了国贸城变电站周边电力管道和其它市政管线的建设,有效节省了客户投资,为用户交上了一份满意的答卷。
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